苏州太湖第一大岛上占地4.3亩无证别墅拍卖，被人捡漏1120万拍下
这可能是苏州最庞大的私人豪宅了吧！2月6日，在苏州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级法拍房拍卖，位于苏州市吴中区金庭镇庭山村4.3亩土地的使用权及地上建筑物被拍卖。这是以豪宅别墅拍卖，这里不能说是一栋豪宅别墅，而是由多栋建筑组成的超级私人豪宅别墅了。因为别墅占地4.3亩，放眼整个苏州市，有多少豪宅别墅有这么大的占地面积呢？从拍卖给出的图片来看，这豪宅别墅，在建筑风格设计方面，采用了中式风格，别墅为合围式布局，别墅的花园有鱼池、小桥流水、楼阁等。走进这样的别墅，感觉就像走进苏州园林一样。这豪宅别墅只知道占地面积有4.3亩，但是具体建筑面积不详，估摸得好几千平方米，深知有可能有一万平方米。这豪宅别墅不但面积大到惊人，其位置在整个苏州市也是极其特别，别墅位于苏州市吴中区金庭镇庭山村，这个庭山村可是在苏州太湖上的一个岛屿上，也就是西山风景区所在地，整个岛屿只有一条路通往苏州市区，其余都是太湖水了。可以说是一个在景区里的豪宅，自然环境优美。当然，因为是在岛上的房子，交通方面就相对没有那么便捷了。如此庞大，如此优质地段的豪宅别墅，此次拍卖，起拍价却只有1120万元，如果放在苏州市区，这4.3亩的土地面积，都不止1120万元了。这拍卖价格真的是太便宜了，但是如此便宜，最终拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这豪宅别墅。估计很多人都会觉得奇怪，在苏州这样的大城市，如此豪华的别墅，为何1120万元却只有一个人报名竞拍呢？难道是凶宅？这房子如此便宜，一个主要原因是这别墅是无法过户的，因为别墅是苏州农村地区的自建房，4.3亩的土地属于农村集体用地，并不是国有出让用地，而且土地上的别墅房产，属于无证房产，可能存在被认定为违章并拆除等相关风险。一旦被认定为违建，那1120万元就真的是打水漂了，而且即使没有认定为违建，以后真遇到拆迁，这别墅也是得不到赔偿的，因为没有房产证登记。不过别墅最终被人买下来，估计也是有所准备了，不然也不敢买下，可能就是这别墅所在村的另外一个大人物买下的，大家觉得呢？
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